Стены с трещинами, плесень, искрящие розетки и неприятный запах во всей квартире. Так бывает, если при ремонте сэкономить на черновой отделке, электрике и качественной вытяжке. Вместе со специалистами мы разбирались, на чём ещё не стоит экономить при ремонте.
1. Дизайн-проект
Чем грозит экономия: неудобная для жизни квартира, лишние траты
Профессиональный подход необходим не только в дорогих проектах, но и при ремонте крохотной «однушки». Ведь дизайнер не просто подбирает красивые шторы и цветы в вашу квартиру, а ещё и рассчитывает все этапы ремонта, продумывает расположение коммуникаций, комнат и других помещений, высчитывает размеры мебели и грамотно её располагает, чтобы пространство было функциональным и удобным для вас.
Как отмечает основатель строительной компании Rerooms Дмитрий Борисов, экономия на проекте может привести к тому, что вы неправильно посчитаете количество материалов и придётся их дозаказывать или перезаказывать. «Например, вы можете не учесть сразу необходимое количество розеток, а это значит, что вам придётся заново переделывать стены. Так же и с другими коммуникациями — по свету, сантехнике, монтажу, демонтажу и так далее», — говорит эксперт.
Дизайнер не только рассчитает все затраты на ремонт, но и может помочь сэкономить на тех же розетках, например. Специалист их грамотно разместит в каждой комнате, подскажет, какие из них будут видимые, а какие — нет. Спрятанные можно будет заменить на самые недорогие, не переплачивая за их внешний вид.
По словам начальника отдела по работе с клиентами строительной компании «Вира-АртСтрой» Александра Губанова дизайн-проект очень важен, и вот почему:
- Во-первых, проект делает профессионал, который учился несколько лет и имеет опыт. Он умеет делать жилое пространство комфортным и по-настоящему жилым.
- Во-вторых, это совместная работа, отражающая пожелания по планировке, стилю, цвету и наполнению интерьера.
- В-третьих, это зафиксированный на бумаге результат, который можно отдать строительной бригаде, и она сможет сделать ремонт с заложенным качеством без вашего участия.
По оценкам эксперта, затраты на проектирование составляют 10–15% от стоимости ремонтных работ. Но некоторые компании при заказе ремонта у них делают бесплатный дизайн-проект.
Читайте по теме:
12 неочевидных вещей, которые сделают жизнь в квартире намного лучше
2. Черновая отделка
Чем грозит экономия: кривой пол, отслоение штукатурки от стен, трещины
На начальном этапе ремонта в квартире или доме выравнивают стены, пол и потолок, делают стяжку пола, штукатурку стен и потолка. Это основа любого ремонта и самая его затратная часть.
Если бюджет на отделку ограничен, может возникнуть желание перераспределить его в пользу красивого и более дорогого паркета, обоев или плитки, урезав расходы на такие вещи, как штукатурка, стяжка, шпаклёвка, провода, трубы. Однако это чревато неприятностями.
«Экономить на выравнивании пола ни в коем случае нельзя. Допустимые перепады плоскости пола для последующей нормальной эксплуатации паркетной доски составляют миллиметры на метр. Сэкономив на выравнивании пола пару десятков тысяч рублей и не добившись требуемой ровности, вы рискуете тем, что ваша дорогая паркетная доска (стоимость которой с учётом стоимости укладки для средней квартиры может измеряться сотнями тысяч рублей) уже через несколько месяцев эксплуатации придёт в негодность», — приводит пример Дмитрий Борисов. Поэтому если бюджет на ремонт ограничен, стоит основательно вложиться в его основу, советует эксперт. Лучше сэкономить на чистовых отделочных материалах, которые впоследствии можно заменить на более дорогие.
Также не рекомендуется экономить при отделке стен: низкокачественные и дешёвые смеси, как правило, имеют прочность, интенсивность склеивания и влагостойкость существенно ниже заявленной.
Экономия на штукатурных смесях может привести к их отслоению от стены (причём вместе с верхним декоративным слоем отделки), предупреждают специалисты строительной компании «Фундамент». Например, разница в стоимости мешка качественной штукатурной смеси (Weber.Vetonit Tt, Ceresit Ct 24, Knauf Unterputz и др.) и дешёвой составляет от 50 до 100 ₽. В расчёте на квартиру 70 квадратных метров — это не более 10 тысяч ₽. Но эта экономия может привести к необходимости внезапного ремонта и большим затратам.
3. Сантехника, электрика и коммуникации
Чем грозит экономия: пожар, залив, дорогая переделка
Электрика и сантехника — это то, на чём точно нельзя экономить. Проблемы с электрикой могут привести к замыканиям, пожару и поломке бытовой техники, а некачественно сделанная сантехника может стать причиной затопления.
В погоне за экономией можно купить дешёвые трубы, запорные краны и фитинги для их соединения. Но от их качества зависит срок службы всего водопровода. Если соединение даст течь — затопит всю квартиру, причём не только вашу, но и соседей. И вам придётся компенсировать весь ущерб.
Застраховать квартиру от текущих кранов и пожара
«Но даже если не рассматривать такие крайние ситуации, как пожар или затопление, возникновение проблем с электрикой или сантехникой всё равно может стоить десятков или сотен тысяч рублей. После прокладки коммуникации “зашиваются” последующей отделкой, это значит, что в случае возникновения проблем для их устранения придётся “вскрывать” стены, полы или потолки. А затем — вновь отделывать их. Лучше и дешевле сразу всё сделать качественно и правильно», — рекомендует Дмитрий Борисов.
Также нужно выбирать качественную сантехнику: смесители, краны, полотенцесушители, унитазы, инсталляции (монтажная система), душевые кабины. При выборе сантехники важно обращать внимание не только на ценник, но и на технические характеристики изделия. Слишком дешёвое оборудование сразу себя проявит: краны начинают пропускать воду, шланги душа рвутся, кнопки на унитазе заедают, полотенцесушитель начинает подтекать. Плохой смеситель и вовсе может сорвать во время гидравлических испытаний водопровода.
4. Выключатели и розетки
Чем грозит экономия: оборудование быстро выйдет из строя, может возникнуть пожар
Низкая цена розеток и выключателей, как правило, обусловлена низким качеством материалов, из которых они изготовлены. На таких розетках часто появляются царапины, и в них используется хрупкий механизм. Со временем вилки в таких розетках будут держаться слабее, выключатели начнут «искрить» в промежуточном положении, а спустя ещё несколько лет и вовсе перестанут работать.
5. Напольное покрытие и плитка
Чем грозит экономия: внешние дефекты, неровная укладка плитки
Бюджетная керамическая плитка и керамогранит, как правило, имеют неправильную геометрию и множество различных внешних дефектов: неровности, потёртости и сколы. Отсюда, как делятся специалисты компании «Фундамент», большой процент отбраковки и необходимость подгонять размеры.
«Такую плитку практически невозможно уложить качественно и эстетически красиво. Практика показывает, что износостойкость поверхности и плотность самого материала у дешёвой плитки очень скромная. Через несколько лет вы будете вынуждены повторить ремонт, — отмечают эксперты. — Секрет успеха прост — достаточно выбрать напольное покрытие в среднем ценовом сегменте и дополнить это качественными связующими материалами и предварительной черновой отделкой».
6. Окна и двери
Чем грозит экономия: плохая шумоизоляция, сквозняк, ржавая фурнитура, деформация конструкций
Качественная входная дверь — это не только надёжная защита дома, но и тепло- и звукоизоляция. То же касается и окон. Особенно если они выходят на шумную автомагистраль или просто оживлённую улицу.
Выбирать окна и двери эксперты рекомендуют исходя из бюджета и собственных предпочтений, но предупреждают, что «скупой платит дважды».
Качество окна зависит от стеклопакета, профиля и фурнитуры. Если сэкономить на стеклопакете (это система из 2, 3 или 4 стёкол, между которыми имеется свободное пространство — камера), то тогда в квартире может быть холодно. Да и шум с улицы будет слышно, как будто окна открыты.
Не стоит экономить и на фурнитуре: покрытие на дешёвых дверных ручках может быстро стереться, что будет выглядеть неопрятно, а дешёвая оконная фурнитура — быстро выйти из строя. Например, окно может просто перестать открываться. Ещё хуже, если оно перестанет закрываться.
«В погоне за ценой покупатели часто выбирают фирмы окон, которые используют малоизвестный профиль и оклеивают его плёнками известных марок. В эксплуатации профиль деформируется, издаёт неприятный запах, фурнитура может начать ржаветь», — предупреждает основатель Rerooms Дмитрий Борисов.
7. Вытяжка
Чем грозит экономия: неприятные запахи
Вытяжка на кухне, в ванной комнате или туалете поможет быстро устранить любые посторонние запахи. Главное — чтобы прибор был выбран правильно. При выборе важно обращать внимание на его производительность, количество рабочих скоростей и уровень шума. А вот на дизайне как раз и можно сэкономить без потери функциональности.
8. Строительная бригада
Чем грозит экономия: низкое качество работ
Никакие дорогие материалы не компенсируют кривые руки. А именно руками по большей части выполняются отделочные работы в квартире. Поэтому качество отделки зависит от квалификации и аккуратности тех, кто выполняет отделочные работы.
При этом высокие расценки бригады не всегда свидетельствуют о высоком качестве работ. Но расценки явно ниже среднерыночных точно говорят о невысокой квалификации исполнителей, отмечает Дмитрий Борисов.
«Это особенно актуально в последний год, когда из-за закрытых границ сложился дефицит строителей и отделочников. Соответственно, мастера сейчас имеют возможность выбирать, где и с кем работать. Мастера мыслят категориями заработка в единицу времени. Соответственно, если вы выбираете мастеров с явно низкими расценками, значит, либо они понимают, что не стоят большего, либо будут работать “быстрей-быстрей”, чтобы поскорее взяться за следующий проект. Это обязательно отразится на качестве работ даже при высокой квалификации специалистов», — предупреждает эксперт.
Экономить нельзя не только на бригаде, но и на всей безопасности сделки, добавляет начальник отдела по работе с клиентами компании «Вира-АртСтрой» Александр Губанов. По его словам, без договора нет никаких гарантий, что бригада сделает работу вообще или хотя бы в надлежащем качестве. Если у вас будет конфликт с рабочими, они могут попросту пропасть, не закончив ремонт. А завершить его потом будет крайне сложно — мало кто берётся за такой фронт работ. Поэтому эксперт советует обязательно заключать договор со строителями. Таким образом, в случае проблем можно будет добиться возмещения ущерба через суд.
9. Время
Чем грозит экономия: некачественный ремонт, дефекты, плесень
Попытка сэкономить на времени ремонта также чревата неприятными и дорогими последствиями. Сокращение времени не должно достигаться за счёт нарушения технологических процессов. Прежде всего, речь о «мокрых» процессах, таких как штукатурка и стяжка, говорит Дмитрий Борисов.
По его словам, неполное высыхание может привести к появлению плесени. Чтобы избавиться от неё, придётся демонтировать отделку и делать заново.
«Если сроки критичны, лучше вообще избавиться от “мокрых” процессов, например, использовать гипсокартон вместо штукатурки. Однако это обычно дороже и “съедает” часть площади», — говорит эксперт.
Елена
сэкономила на дизайн-проекте и живёт в неудобной квартире
Мы с мужем делали ремонт в нашей «трёшке». Мы решили сэкономить на дизайн-проекте, и это был наш главный промах. Нам много подсказывали рабочие, но это не сильно нас спасло.
Договора с рабочими у нас тоже не было, поэтому все недоделки нам теперь приходится устранять за свой счёт. Например, провод от кондиционера нам вытянули в квартиру, но не дотянули до места, где предполагается кондиционер — в соседней комнате. Теперь, если мы решим его повесить, нам придётся не только прокладывать провода поверх обоев, но и делать дырку в стене, чтобы дотянуть их до кухни. Как тянуть в комнаты, которые находятся напротив, даже думать страшно.
С освещением тоже не до конца продумали: потолочные люстры предусмотрели, а настенные забыли. Хотя мы их задумывали.
Ещё есть лючки под ванной, которые я специально заказывала под свои размеры за 25 тысяч ₽, чтобы оборудовать под ванной место для хранения. Но ни один из них толком не открывается. Левый упирается в туалет, а когда устанавливали второй, то забыли предусмотреть, что рядом будет дверь в ванну. Пришлось нанимать рабочих, чтобы перевесить его, сделав открытие с другой стороны. За эту работу с нас взяли 8 тысяч ₽.
Другая проблема — ниша под шкаф, которая с учётом всех слоёв штукатурки стала совсем узкая — 30 сантиметров.
Высоту розеток на кухне тоже рассчитали неверно — наша столешница заходила прямо на них. Пришлось переносить повыше. Для этого тоже нанимали рабочих. Но так как розетки были расположены прямо на фартуке кухни, пришлось перекладывать и его. За такой же плиткой ездили в другой конец города. Это плюс 7 тысяч ₽ и временные затраты.
На сантехнике мы особо не экономили. Но у нас в комплекте с инсталляцией (монтажная система) не было какой-то детали, магазин не доложил или потеряли. Мы с мужем не погружались в этот вопрос, рабочие предложили заменить на похожую. Мы с радостью согласились — время своё сэкономили. В итоге инсталляция потекла спустя месяц. Притом что мы даже не въехали ещё в эту квартиру. Родную деталь потом нашли в сервисном центре по модели инсталляции, но ехать за ней пришлось в Балашиху (квартира в Видном). Сама деталь стоила 2500 ₽, установка — ещё 7000 ₽. Повезло, что не залили соседей.
Таких недоделок много. Со всеми недочётами мы уже смирились, что-то исправили. С ними можно жить, но, оглядываясь назад, я бы точно не стала экономить на дизайн-проекте. Тем более что во всём объёме затрат на ремонт это были бы не такие большие деньги.
Читайте по теме:
Скупой платит дважды: 20 историй о том, как не нужно экономить
Автор:
Елена Барменкова