Ставки по ипотеке в России — рекордно низкие. Если вы взяли квартиру в кредит несколько лет назад, сейчас самое время снизить переплату. Мы сделали подборку предложений банков с самыми выгодными ставками на рефинансирование ипотечных кредитов.
Мы изучили ставки рефинансирования в топ-20 банков на рынке ипотеки. Чтобы сравнить предложения между собой, мы предположили, что рефинансируем кредит с такими условиями:
-
стоимость недвижимости — 7 миллионов ₽;
-
остаток кредита — 5 миллионов ₽;
-
срок — 15 лет;
-
подтверждение дохода — справка 2-НДФЛ;
-
категория заёмщика — стандартная (не зарплатный клиент, не предприниматель);
-
личное, титульное и имущественное страхование заёмщика — включено (если требуется).
Полученные результаты мы ранжировали по ставке (от меньшей к большей) и поместили в таблицу.
11 выгодных предложений по рефинансированию ипотеки
Банк
Ставка рефинансирования
Минимальная сумма
Московский кредитный банк
7,75%
1 миллион ₽
Ак Барс Банк
7,77%
500 тысяч ₽
ВТБ
7,8%
500 тысяч ₽
ФК Открытие
7,8%
500 тысяч ₽
Промсвязьбанк
7,85%
1 миллион ₽
Сбербанк
7,9%
300 тысяч ₽
Россельхозбанк
7,95%
100 тысяч ₽
Альфа-Банк
7,99%
600 тысяч ₽
Райффайзенбанк
7,99%
1 миллион ₽
Банк Уралсиб
7,99%
600 тысяч ₽
Банк Санкт-Петербург
7,99%
500 тысяч ₽
Ставки
Для таблицы мы взяли предложения со ставкой не выше 8% годовых — так в рейтинг не вошли кредиты, например, ЮниКредит Банка (8,1%), Газпромбанка (8,3%), банка Центр-Инвест (8,75%) и других.
Самую выгодную ставку из топ-20 банков сейчас предлагает Московский кредитный банк. Рефинансировать ипотеку в нём можно по ставке 7,75% годовых. Ставка может быть ещё ниже — 6,69% годовых, но для этого нужно заплатить комиссию за снижение ставки — она составляет 1,5% от остатка задолженности по кредиту на дату изменения ставки, максимум — 100 тысяч ₽.
Найти предложения по рефинансированию в других банках
Калькулятор ипотеки Сравни.ру
Сумма кредита
Банки отказывают в рефинансировании, если сумма кредита слишком низкая или слишком высокая. Россельхозбанк готов принять на рефинансирование ипотеку от 100 тысяч ₽ — это минимальная сумма из всех банков. Сбербанк ограничивает заявки по минимальной сумме в 300 тысяч ₽.
Читайте по теме: Как правильно рефинансировать ипотеку
Срок кредита
В основном банки готовы рефинансировать кредиты с оставшимся сроком от 1 года до 30 лет. Однако ФК Открытие, Промсвязьбанк, Альфа-Банк и банк Уралсиб принимают на рефинансирование ипотеку со сроком не менее трёх лет.
Автор:
Анна Левочкина