В крайние годы число злодеяний в сфере недвижимости, к огорчению, растет, и эта тенденция сохраняется, а мошенники все почаще употребляют цифровые технологии.
Вместе с сиим сделки с недвижимостью, банковские продукты, кредитные механизмы стают все труднее и многоэтапнее, требуют от людей высочайшей цифровой и денежной грамотности, высочайшей правовой культуры и правовой ответственности.
Почему, сложившаяся ситуация просит введения неотклонимой нотариальной формы, как гарантии защиты штатского оборота в сфере сделок с недвижимостью, ведает нотариус МоНП (г.Лобня) Наталья Новиченкова:
«Вправду сейчас ситуация складывается таковым образом, что с одной стороны, схемы мошенничества стают все наиболее «цифровыми», сделки в сфере недвижимости все труднее и часто имеют многоуровневые опасности, ипотечные и банковские продукты усложняются, но при всем этом граждане слабо обладают необходимыми финансовыми и правовыми познаниями и компетенциями, не владеют простыми цифровыми способностями.
Сейчас это слабенькое пространство, которое просит как обмысленной программки увеличения правовой и цифровой грамотности населения, так и введение неотклонимой нотариальной формы сделок, гарантирующей защиту принадлежности людей. Конкретно, потому экспертное общество поднимает тему введения неотклонимой нотариальной формы, потому что контракт, заключенный в обычной письменной форме, не может гарантировать сохранность сделок.
Тревожную ситуацию подтверждает проведенное исследование Денежного института при правительстве Русской Федерации. По данным которого, за крайние 5 лет число злодеяний в сфере недвижимости, совершаемых раз в год, подросло на 18%, а характеристики по количеству злодеяний, совершенных в большом и особо большом размере, выросли на 28%.
При всем этом в 2015 году было 6208 таковых дел, в 2019-м уже 7340.
Настораживает и статистика, касающаяся кредитной «аккуратности» и денежной грамотности – 7% россиян подписывают кредитные договоры с банками совершенно не читая текст, а еще 10% подписывают даже те документы, содержание которых не соображают.
В свою очередь, Общественная палата РФ подготовила советы для Федерального собрания РФ, Правительства РФ и органов исполнительной власти, а именно, выделив, что участникам сделок с недвижимостью нужна квалифицированная правовая защита.
Показателен опыт, проведенный Федеральной нотариальной палатой (ФНП). Так, проводя на улице опрос, просили участников подписать согласие на внедрение приобретенного видео. его, не смотря, подписали все собеседники, хотя в документ был включен пункт о отчуждении недвижимости.
В нотариальной практике часты случаи, когда к нотариусу приходят на консультацию граждане, когда у их уже появились задачи. Что созодать? Как все поправить?
Это самые нередко задаваемые вопросцы в таковых вариантах.
«Я брал у знакомого огромную сумму средств в долг и в обеспечение долга вроде бы продал ему свою квартиру. Но мы условились, что опосля возврата долга он мне эту квартиру передаст назад». При всем этом к тому же заключают контракт займа. И когда объясняешь, что при самом нехорошем развитии событий человек может утратить и квартиру и к тому же долг должен будет возвратить. В общем, картина печальная.
При всем этом нередко пеняют на МФЦ, «почему же там ничего не растолковали, ведь приняли же документы, означает все верно и легитимно».
К огорчению, почти все задумываются, что если сделки проходит через МФЦ, то страшиться нечего – все официально. Но правда в том, что сотрудники МФЦ не могут и не должны разговаривать со сторонами контракта, инспектировать, соображают ли они его сущность и не введены ли в заблуждение. Функционал МФЦ – принять пакет документов.
К огорчению, уровень правовой культуры наших людей тянет за собой целый ряд неверных действий либо заблуждений с их стороны.
Например, перед заключением того либо другого контракта к юристу за консультацией обращаются далековато не все.
Расхожее заблуждение: «У нас же есть веб. Мы по нему лечимся, обучаемся, и договоры заключаем тоже по нему».
Если гласить о заключении контракта в кредитной организации, то и тут много заблуждений: «Как можно не доверять? Ведь это официальная организация и контракт весьма большенный, вон там сколько всего написано».
Перечень ошибок и заблуждений можно продолжать еще длительно.
Потому неотклонимая нотариальная форма сделок с недвижимостью не только лишь понизит процент мошенничества в сфере реализации недвижимости, да и дозволит избежать ошибок со стороны самих людей.
При всем этом, к нотариусу за объяснением граждане могут обратиться безвозмездно. Принципиально знать: при нотариальной форме контракта, нотариус несет полную ответственность, возмещает вред гражданину.
Нотариус, удостоверяя контракт, проводит колоссальную работу, проверяя все правоустанавливающие документы, зная тонкости и подводные камешки всякого из их, непременно берет все нужные согласия, анализирует условия сделки, дает подсказку все варианты, опасности тех либо других критерий сделки.
Таковым образом, в сложившихся критериях введение неотклонимой нотариальной формы сделает наших людей наиболее защищенными в правовой сфере, понизит уровень коррупции и мошенничества».